De laatste jaren is er veel onrust ontstaan over toeristische verhuur in Spanje, zowel onder de lokale bevolking als onder eigenaren/beleggers die hun woning verhuren aan toeristen.
Ziet u door de bomen het bos nog ?
Uitgeverij Guide Lines heeft alles voor u op een rijtje gezet. Van een stappenplan aanvraag registratienummer toeristische verhuur per 1 juli 2025, de VvE, aanvraag licencia turística, juridische verschillen lange termijn verhuur, seizoensverhuur, korte termijn verhuur per Comunidad Autónoma. En wat bent u kwijt aan de Spaanse fiscus ?
Dit nieuwe en compleet herziene handboek van uitgeverij Guide Lines geeft inzicht in de juridische, fiscale, financiële en commerciële aspecten van het huren en verhuren van een huis in Spanje.
Voor complete inhoudsopgave en/of bestellen van dit handboek:
Welke zaken worden er in dit handboek onder meer besproken ?
■ Is verhuren in Spanje nog interessant ?
■ Welke vormen van (ver) huur zijn er in Spanje ?
■ Welke vorm van verhuur is voor u het meest interessant ?
■ De Spaanse huurwetgeving :
– De La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
– Ley de Vivienda;
– Wat betekenen ze voor u als huurder en verhuurder ?
■ Is (ver)huur voor de lange termijn interessant ?
■ Met welke regels krijgen huurders en verhuurders te maken ?
■ Rechten en plichten bij middellange & lange termijn verhuur ?
■ Verschil tussen Apartamento Turistíco en Viviendas de Uso Turístico
■ Hoe vraagt u een vergunning toeristische verhuur (Licencia Turística) aan ?
■ Voorwaarden voor het verkrijgen van (Licencia Turística)
■ Toeristische verhuur en de (juridische) verschillen per comunidad
■ Hoe voorkomt u dat Airbnb uw accommodatie moet blokkeren ?
■ Wetswijziging horizontaal eigendom en de VvE;
■ Kan de VvE toeristische verhuur verbieden en onder welke voorwaarden ?
■ Vergadering van de VvE (Reunión de comunidad de vecinos)
■ Hoe registreert u uw gasten en accommodatie via het nieuwe SES Hospedajes platform ? Een stappenplan
■ Het nieuwe register toeristische verhuur en het Número de Identificación Único = NIU; wat betekent dit voor u ?
■ Nieuwe wetgeving krakers/ illegale bewoning/bezetting van uw woning (la ley antiokupas) en uw rechten als eigenaar
■ Het Energieprestatiecertificaat (Certificado energético para alquilar viviendas o locales) en de verhuur van uw woning
■ Met welke belastingen krijgt u te maken bij verhuur van uw Spaanse woning
■ Bruto versus netto huuropbrengsten (aftrekposten en belastingtarieven)
■ Verschillen in aangifte tussen fiscaal en niet fiscaal ingezetenen in Spanje
■ Wanneer moet u waarover aangifte doen ?
■ Spanje kent een soort huurwaardeforfait bij bezit van een huis in Spanje. Wanneer krijgt u hiermee te maken, grondslag en tarief
■ Bent u wel of geen BTW verschuldigd over toeristische verhuur ?
■ Wanneer betaalt u Spaanse vermogensbelasting ?
■ De Spaans OZB Belasting (Impuesto sobre Bienes Inmeubles =IBI)
■ Hoe zet u uw (vakantie) woning in de markt ?
■ Verschillen online verhuur platformen & verhuurorganisaties. Wat zijn de voor-en nadelen, en wat blijft er aan de strijkstok hangen ?
■ Hoe kiest u de beste online verhuurplatformen en – verhuurorganisaties ?
■ Hoe maakt u een eigen verhuurwebsite ?
■ Beheer van boekingen, annuleringsbeleid en voorkomen dubbele boekingen
280 pagina’s onmisbare informatie.
Alles wat u wilt en moet weten;
Ontdek de mogelijkheden, maar vermijd de valkuilen !
